Javni poziv

Na osnovu Odluke Upravnog odbora Razvojne banke Crne Gore AD od 09.04.2026. godine, Razvojna banka Crne Gore AD (u daljem tekstu: RBCG AD) objavljuje: Javni poziv za učešće na nadmetanju putem prikupljanja ponuda za prodaju nepokretnosti u vlasništvu Razvojne banke Crne Gore ad

Predmet javnog nadmetanja je prodaja nepokretnosti (zemljišta i objekata) u vlasništvu Razvojne banke Crne Gore AD i to:

2.1 Javna prodaja nepokretnosti se sprovodi putem prikupljanja ponuda u zatvorenim kovertama.

2.3 Pravo učešća na nadmetanju imaju pravna i fizička lica koja uplate depozit u iznosu od 5% početne prodajne cijene, na žiro račun Razvojne banke Crne Gore AD broj 510-3305-19 kod Crnogorske komercijalne banke AD Podgorica, sa pozivom na broj Lista nepokretnosti u kojem je upisana nepokretnosti koju želi da kupi.

Pravo preče kupovine nepokretnosti iz tačke 1 pod 7) Javnog poziva pod jednakim uslovima imaju suvlasnici upisani na nepokretnostima iz Lista nepokretnostima broj 102 KO Mojkovac, Mojkovac, a koje su predmet prodaje.

– pravna lica – original ponudu potpisanu od strane ovlašćenog lica sa iskazanom cijenom u eurima, poslovno ime, sjedište, broj žiro računa, kontakt telefon, odluku nadležnog organa pravnog lica o kupovini imovine u fotokopiji, izvod iz Centralnog registra privrednih i drugih subjekata Crne Gore o registraciji ponuđača u fotokopiji, potvrdu o uplaćenom depozitu, notarski ovjerenu izjavu da će u slučaju izbora kao prvorangiranog ponuđača, cjelokupan iznos ponuđene kupoprodajne cijene nepokretnosti isplatiti u roku od 60 dana od dana zaključenja Ugovora o prodaji nepokretnosti koji će se zaključiti pred nadležnim notarom i notarski ovjerenu izjavu ovlašćenog lica Društva (odnosno nadležnog organa pravnog lica) da se nad Društvom ne sprovodi postupak stečaja, da Društvo redovno izmiruje poreske obaveze i da Društvo, osnivači Društva i ovlašćena lica u Društvu nisu pravosnažno osuđivani iz oblasti organizovanog kriminala, korupcije, finansijskih pronevjera i pranja novca (izabrani prvorangirani ponuđač je u obavezi da obezbijedi dokaze o navedenom u Izjavi, od nadležnih institucija, prije zaključenja Ugovora o prodaji nepokretnosti).

– fizička lica – potpisanu ponudu sa iskazanom cijenom u eurima, ime i prezime, adresu stanovanja, jasno vidljivu i potpisanu fotokopiju lične karte ili pasoša, broj žiro računa, kontakt telefon, potvrdu o uplaćenom depozitu, notarski ovjerenu izjavu da će u slučaju izbora kao prvorangiranog ponuđača, cjelokupan iznos ponuđene kupoprodajne cijene nepokretnosti isplatiti u roku od 60 dana od dana zaključenja Ugovora o prodaji nepokretnosti koji će se zaključiti pred nadležnim notarom i notarski ovjerenu izjavu da lice nije pravosnažno osuđivano iz oblasti organizovanog kriminala, korupcije, finansijskih pronevjera i pranja novca (izabrani prvorangirani ponuđač je u obavezi da obezbijedi dokaz o navedenom u Izjavi, od nadležnih institucija, prije zaključenja Ugovora o prodaji nepokretnosti).

2.5 Prvorangirani ponuđač je prije zaključenja Ugovora o prodaji nepokretnosti dužan dostaviti neophodne podatke i dokumenta za potrebe identifikacije u skladu sa propisima o sprječavanju pranja novca i finansiranja terorizma.

2.6 Ponuđači će na dan otvaranja ponuda biti u obavezi ispuniti formular Izjave o izbjegavanju sukoba interesa u vezi sa postupkom prodaje nepokretnosti po Javnom pozivu. Ukoliko otvaranju ponuda prisustvuje opunomoćeno lice ponuđača, isto će biti u obavezi posjedovati notarski ovjereno punomoćje izdato od strane ovlašćenog lica ponuđača za potpisivanje ove Izjave.

2.7 U slučaju da više ponuđača dostave ponude sa identičnim iznosima za istu nepokretnost (koje su istovremeno najpovoljnije), Komisija će na licu mjesta za te ponuđače organizovati dodatnu licitaciju putem dostavljanja pismenih ponuda u zatvorenim kovertama, sve do izbora najpovoljnijeg ponuđača.

Zapečaćene koverte – ponude sa oznakom ’’Ponuda ne otvaraj’’ – ’’Za učešće na javnom nadmetanju za prodaju nepokretnosti u vlasništvu Razvojne banke Crne Gore AD’’, dostavljaju se preporučenom poštom ili neposredno na arhivi Razvojne banke Crne Gore AD na adresi: Razvojna banka Crne Gore AD, Bul. Sv. Petra Cetinjskog 126/I, Podgorica, zaključno sa 10.06.2026. godine do 15,00 časova, do kada moraju prispjeti u Razvojnu banku Crne Gore AD.

Ponude poslate putem pošte preporučenom pošiljkom moraju stići na adresu Razvojne banke Crne Gore AD najkasnije do 10.06.2026. godine, do 15,00 časova, jer će se u suprotnom smatrati neblagovremenim.

Ponude za koje Komisija za prodaju nepokretnosti ocijeni da su neblagovremene neće se razmatrati i biće vraćene ponuđaču.

3.1 Otvaranje ponuda izvršiće se dana 11.06.2026. godine, u 13,00 časova u prostorijama prodavca Razvojne banke Crne Gore AD, Bul. Sv. Petra Cetinjskog 126/I, Podgorica, o čemu se ovim putem obavještavaju ponuđači, pa im se drugo obavještenje neće slati.

3.2 Otvaranju ponuda mogu prisustvovati ponuđač ili isključivo po jedan ovlašćeni predstavnik ponuđača.

4.1 Prvorangirani ponuđač je dužan da sa ovlašćenim licem Razvojne banke Crne Gore AD ili licem koje on ovlasti pred nadležnim notarom zaključi Ugovor o prodaji nepokretnosti, u roku ne dužem od 15 dana od dana dostavljanja obavještenja o rezultatima postupka prodaje nepokretnosti.

4.2 Ukoliko prvorangirani ponuđač/kupac ne zaključi Ugovor o prodaji nepokretnosti, u roku iz stava 1 ove tačke, gubi pravo na povraćaj depozita. U slučaju da postoji drugi ponuđač koji ispunjava uslove u skladu sa Javnim pozivom, ovlašćeno lice Razvojne banke Crne Gore AD ili lice koje on ovlasti može da zaključi Ugovor o prodaji sa tim licem/drugim ponuđačem – učesnikom postupka prodaje, koji je ponudio kupoprodajnu cijenu koja je, po visini, odmah iza najveće ponuđene cijene, isključivo ako je to prihvatljivo za Razvojnu banku Crne Gore AD.

Razvojna banka Crne Gore AD zadržava pravo odustanka od zaključenja Ugovora o prodaji nepokretnosti ukoliko je cijena drugog ponuđača značajno niža ili ukoliko je to u suprotnosti sa interesima Razvojne banke Crne Gore AD.

Depozit izabranog ponuđača se zadržava i uračunava u kupoprodajnu cijenu.

4.3 Izabrani ponuđač je dužan da cjelokupan iznos kupoprodajne cijene nepokretnosti isplati u roku od 60 dana od dana zaključenja Ugovora o prodaji nepokretnosti pred nadležnim notarom.

4.4 Razvojna banka Crne Gore AD će saglasnost za konačan prenos prava svojine na kupca (clausula intabulandi), dati tek nakon cjelokupne isplate kupoprodajne cijene. Kupac snosi troškove sačinjavanja notarskog zapisa, takse za upis prava svojine i sve prateće troškove poreza po osnovu prometa nepokretnosti.

5.1 Zainteresovana lica mogu, uz prethodnu najavu Komisiji, razgledati predmetne nepokretnosti u periodu od dana objavljivanja Javnog poziva u dogovorenim terminima.

5.3 Sva pitanja u vezi sa ovim Javnim pozivom potrebno je uputiti Razvojnoj banci Crne Gore AD, Bul. Sv. Petra Cetinjskog 126/I, Podgorica i to Komisiji za prodaju nepokretnosti u vlasništvu Razvojne banke Crne Gore AD.

Kontakt osoba: Ilija Marković, predsjednik Komisije za prodaju nepokretnosti u vlasništvu Razvojne banke Crne Gore AD.