Dođeš u posjed parcele od dvadesetak hiljada kvadratnih metara – uz strmo korito Morače – nije važno kako, a i niko te ne pita kako – i sve što još treba da uradiš je da podneseš inicijativu da se izradi planski dokument – i da platiš izradu, podrazumijeva se
Kada govorimo o prostoru bivše Kasarne “Morača” u Glavnom gradu ove naše krševite, gorovite i od svih bogova redom zaboravljene državice – govorimo o trapezoidnom prostoru na lijevoj obali Morače – uz samu ivicu korita rijeke – na potezu od Mosta “Milenijum”, odnosno Bulevara Ivana Crnojevića, sa južne strane, pa do Hotela “Ambasador”, otprilike – u pravcu sjevera – to bi bilo u podužnom pravcu – a u poprečnom pravcu imamo Ulicu Vaka Đurovića – sa istočne strane – i rijeku Moraču – sa zapadne strane.
Govorimo i o dvije ozbiljne katastarske parcele – o južnoj, većoj – br. 2211/1 – KO Podgorica II – površine 50.436 m2 – u vlasništvu države Crne Gore (subjekat raspolaganja: Vlada Crne Gore) – i o sjevernoj, manjoj – 2211/9 – KO Podgorica II – površine… bojim se da je nemoguće utvrditi, sa sigurnošću, kolika je površina te parcele – jer su dostupni podaci kontradiktorni – ali recimo da se radi o nekih 20.000 m2 +/- par hiljada m2 – i da je ta parcela u privatnom vlasništvu.
Četiri su najznačajnija oficijelna momenta u pričici o recentnim (ili recentnijim – kako se uzme…) dešavanjima vezano za prostor bivše Kasarne “Morača” – redom: “Odluka o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici” (SLCG – Opštinski propisi – 39/2016 – od 31. avgusta 2016. godine) – u kompletu sa “Odlukom o izmjeni Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici (SLCG – Opštinski propisi – 40/2017 – od 22. septembra 2017. godine) – zatim smo imali “Odluku o stavljanju van snage Odluke o izradi Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” (“Službeni list Crne Gore – Opštinski propisi”, br. 39/16 i 40/17)” (SLCG – Opštinski propisi – 9/2019 – od 28. februara 2019. godine) – pa smo imali “Raspis Konkursa za idejno arhitektonsko rješenje muzeja savremene umjetnosti, prirodnjačkog muzeja i parka kulture i umjetnosti sa pratećim sadržajima u funkciji kulture” – koji je raspisan 10. novembra 2023. godine, a rezultati su objavljeni 24. aprila 2024. godine – i, na koncu, tu je – fanfare molim: “Odluka o donošenju izmjena i dopuna Prostorno-urbanističkog plana Glavnog grada Podgorice” (SLCG – 96/2025 – od 29. avgusta 2025. godine).
Pomenutu Odluku o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici – od 31. avgusta 2016. godine – potpisao je niko drugi do li Slavoljub – Migo – Stijepović, tada aktuelni gradonačelnik Podgorice – uz nužnu primjedbu, sa moje strane, da je trošak za izradu planskog dokumenta – tih 25.000 eura – pao na podnosioca inicijative za izradu planskog dokumenta – fanfare molim: “A Nekretnine” d.o.o. Podgorica – a ujedno i ponosnog vlasnika pomenute parcele 2211/9 – KO Podgorica II.
Dođeš u posjed parcele od dvadesetak hiljada kvadratnih metara – ili cijela dva hektara, ako vam je tako draže – u samom centru grada (uzmimo da PG ima centar, mada sve govori kontra toj tezi) – uz strmo korito Morače – nije važno kako, a i niko te ne pita kako – parcele koja je dušu dala da je propisno okitiš stambenim zgradama – P+7 – govorilo se, u to vrijeme, o planiranih 100.000 m2 izgrađenog prostora, od čega je 85.000 m2 otpadalo na stambeni prostor – i sve što još treba da uradiš je da podneseš inicijativu da se izradi planski dokument – i da platiš izradu, podrazumijeva se – sramota bi bilo da pustiš da se Migo hvata za gradski novčanik.
E sad, zašto je gradonačelnik Stijepović – pomenuti Migo – u septembru 2017. godine, godinu i kusur dana od Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici – koja je pala posljednjega dana avgusta 2016. godine – odlučio da iz prvobitne Odluke izbaci ono “izmjena i dopuna” – pitate se sad vi.
Pa zato što je Ustavni sud 25. jula iste te vesele 2017. godine donio Odluku U-II, br. 24/14 (SLCG – 68/2017 – od 20. oktobra 2017. godine) kojom je prestala da važi Odluka o produženju važenja odluka o planovima na području Glavnog grada Podgorice (SLCG – Opštinski propisi – 4/2014 – od 7. februara 2014. godine) – ukinute su, konkretno, odredbe Člana 1 i Člana 2 pomenute Odluke – što će reći da se čitava serija planskih dokumenta, da ne nabrajam, iznebuha našla u ofsajdu – a među tim dokumentima je bio i naš Urbanistički projekat “Kasarna Morača” iz 2007. godine (SLCG – Opštinski propisi – 1/2007 – od 30. oktobra 2007. godine) – koji je, ako smijem da primijetim, bio prepun najradosnijih momenata – ali avaj, ti radosni momenti, ispostaviće se, nikako nijesu bili u skladu sa aspiracijama i preferencijama pomenutih podnosilaca inicijative za izradu Izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici” (“A Nekretnine” d.o.o. Podgorica).
A kako se graditi mora – pomenuta Odluka Ustavnog suda rezultirala je time da smo, umjesto Nacrta Izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici dobili Nacrt novog-novcijatog Urbanističkog projekta Kasarna “Morača” – koji je ugledao svjetlost dana sredinom januara naredne, 2018. godine – i sjedočio je, između ostaloga, o savršenom razumijevanju i skladu interesa na liniji: ekipa koja je izradila Nacrt Urbanističkog projekta Kasarna “Morača” – podnosioci inicijative za izradu tog planskog dokumenta, a ujedno i finansijeri izrade (a ujedno i vlasnici kat. parcele 2211/9).
Javna rasprava o Nacrtu Urbanističkog projekta Kasarna “Morača” otvorena je 18. januara 2018. godine i trajala je tačno 15. dana – a tzv. Centralna javna rasprava je bila upriličena baš posljednjeg dana javne rasprave – 1. februara 2018. godine – u Multimedijalnoj sali zgrade Skupštine Glavnog grada, Njegoševa br. 20 – u režiji Sekretarijata za planiranje i uređenje prostora i zaštitu životne sredine GGPG i Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice d.o.o. – i koliko god da sam se trudio, a potrudio sam se, ruku na srce – baš svojski sam se potrudio – nijesam uspio da na Netu iskopam Izvještaj sa Javne rasprave o Nacrtu Urbanističkog projekta Kasarna “Morača”…
Tačku na pokušaje da se standardnim kanalima dođe do planskog dokumenta koji bi odgovarao aspiracijama i preferencijama vlasnika kat. parcele 2211/9 – KO Podgorica II – stavio je naredne, 2019. godine, u februaru mjesecu, niko drugi do li Ivan Vuković – Iko naš – gradonačelnik Glavnog grada Podgorice u to vrijeme – Odlukom o stavljanju van snage Odluke o izradi Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” (“Službeni list Crne Gore – Opštinski propisi”, br. 39/16 i 40/17)” – koja je objavljena u Službenom listu – Opštinski propisi – 28. februara 2019. godine – br. 09/2019 – i koja se oslanjala na famozni Član 217 tada freškog Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata – koji kaže, u najkraćem, da se obustavlja izrada svih (OK, ne baš svih) planskih dokumenata koji nijesu donijeti do 31. decembra 2018. godine…
I tako su stvari mirovale sve do petka, 10. novembra 2023. godine – kada je O(j)dovićevo Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine raspisalo – u svakom pogledu čudesan i poprilično nevjerovatan – fanfare molim: “Konkurs za idejno arhitektonsko rješenje muzeja savremene umjetnosti, prirodnjačkog muzeja i parka kulture i umjetnosti sa pratećim sadržajima u funkciji kulture” – o čemu će biti riječi u narednom broju…
