Sumnja na nezakonitu gradnju u centru Budve: Stanari zgrade u Ulici 22. novembra će tražiti da se preispita rad Opštine

„U situaciji kada postoji jasno odstupanje od zakonski propisanih parametara, a nadležni organ odbija da to obrazloži, opravdano se postavlja pitanje na osnovu kojih kriterijuma je saglasnost uopšte izdata i da li je procedura poštovana", naveli su stanari u saopštenju

Stanari stambene zgrade u Ulici 22. novembra, u samom centru Budve, poručili su da, uprkos više obraćanja nadležnim institucijama – uključujući Službu glavnog gradskog arhitekte, Sekretarijat za urbanizam i predsjednika Opštine Budva – do danas nijesu dobili odgovore na ključna pitanja koja se tiču zakonitosti izgradnje stambene zgrade tik uz njihovu.

„U situaciji kada postoji jasno odstupanje od zakonski propisanih parametara, a nadležni organ odbija da to obrazloži, opravdano se postavlja pitanje na osnovu kojih kriterijuma je saglasnost uopšte izdata i da li je procedura poštovana.

Upozoravamo da ćemo, ukoliko izostane reakcija nadležnih organa, biti primorani da se obratimo i drugim institucijama koje vrše nadzor nad lokalnom upravom“, naveli su stanari u saopštenju.

Upozoravaju na ozbiljne nepravilnosti u vezi sa izgradnjom objekta na susjednoj urbanističkoj parceli UP 20.3, u zahvatu DUP-a „Budva Centar – izmjene i dopune“.

„Glavna gradska arhitektica je izdala saglasnost na idejno rješenje u kojem je očigledno prisutno odstupanje od urbanističko-tehničkih parametara, naročito u pogledu udaljenja građevinske linije od granice urbanističke parcele. Dodatno, urbanistička parcela UP 20.3 formirana je uključivanjem i katastarskih parcela koje nijesu propisane UTU-om i DUP-om, što dovodi do pravne nesigurnosti u pogledu poštovanja zadanih osnovnih urbanističkih parametara.

Posebno zabrinjava činjenica da dokumentacija vezana za ovaj projekat nije bila javno objavljena na zvaničnoj internet stranici Opštine Budva, iako je to zakonska obaveza, zbog čega stanari nijesu imali mogućnost da se sa projektom upoznaju u ranijoj fazi“, ističu stanari.

Kako naglašavaju, tek nakon direktnog obraćanja i održanog sastanka sa glavnom gradskom arhitekticom, dokumentacija im je naknadno dostavljena.

Stanari ističu da se ovim očiglednim odstupanjima od zakonom propisanih urbanističkih parametara direktno narušava kvalitet stanovanja, jer dolazi do dodatnog zaklanjanja prirodne svjetlosti i umanjenja vizure sa otvora na fasadi, koji predstavljaju jedini izvor prirodnog osvjetljenja.

„Službi glavnog gradskog arhitekte obraćali smo se dopisima 13, 18. i 26. februara 2026. godine, tražeći konkretno obrazloženje i pojašnjenje razloga odstupanja, ali do danas nijesmo dobili nikakav odgovor. U neformalnoj komunikaciji sa stanarima, glavna gradska arhitektica poručila je da nije nadležna i da se obrate inspekciji, iako se radi o pitanju koje direktno proizlazi iz njene saglasnosti na idejno rješenje.

Upozoravamo da se ovim pokušava dovesti stanare pred svršen čin, jer radovi munjevito napreduju, a propisi su očigledno prekršeni.

Ne tražimo ništa osim odgovora na konkretna pitanja i poštovanje propisa koji važe za sve. Umjesto toga nailazimo na ignorisanje i izbjegavanje odgovornosti nadležnih institucija, dok se radovi ubrzano izvode“, navode stanari.

Stanari dodaju da ne osporavaju pravo investitora na izgradnju, ali da odstupanja od propisanih urbanističkih parametara moraju biti transparentno obrazložena i pravno utemeljena, naročito kada direktno utiču na kvalitet stanovanja i sigurnost objekta, zaključuju stanari.