Kupite stan bez dodatne hipoteke: Park Blok i Hipotekarna banka nude nove uslove za sigurniji dom.

Partnerstvo za nove standarde u finansiranju nekretnina

Kompanija Park Blok D.O.O. u okviru portfolija nekretnina kompanije Admiral Holding D.O.O. potpisala je sa Hipotekarnom bankom A.D. Podgorica Ugovor o limitu za stambene kredite u iznosu od 10 miliona eura, za potrebe podrške kupcima stambenih jedinica prve faze projekta Park Blok u City kvartu. Izgradnja kompleksa započeta je u decembru 2025. godine.

Saradnja Park Blok-a i Hipotekarne banke usmjerena je ka stvaranju povoljnijih i sigurnijih uslova za kupce stanova, uz fokus na optimalan odnos cijene, kvaliteta i finansijske podrške tokom procesa kupovine.

U okviru posebne ponude za kupce stambenih jedinica u kompleksu Park Blok, Hipotekarna banka će tokom izgradnje projekta odobravati stambene kredite po posebno povoljnim uslovima. Klijentima koji se odluče za kreditiranje biće dostupne nominalne kamatne stope od 3,60% do 4,35%, u zavisnosti od kreditne sposobnosti i boniteta klijenta, sa fiksnom kamatnom stopom do 20 godina, uz obavezu obezbjeđenja sopstvenog učešća klijenta od najmanje 20% od ukupne kupoprodajne cijene nepokretnosti.

Kamatna stopa na godišnjem nivou utvrđivaće se u zavisnosti od kategorije klijenta, odnosno visine mjesečnih primanja kupca, kako slijedi: 3,60% fiksno – za klijente sa mjesečnim primanjima od 1.500,00 EUR i više; od 3,60% do 4,05% – za klijente sa mjesečnim primanjima u rasponu od 1.000,00 EUR do 1.499,99 EUR; od 4,05% do 4,35% – za klijente sa mjesečnim primanjima od 999,99 EUR i manje.

Posebna pogodnost ovog aranžmana jeste činjenica da kupci tokom izgradnje nijesu u obavezi da obezbijede alternativnu hipoteku. Investitor garantuje za kupce do završetka objekta, a nakon njegove uknjižbe, hipoteka se uspostavlja na kupljenoj jedinici. Na taj način proces kupovine postaje jednostavniji, brži i dostupniji većem broju građana.

„Svjesni da je kupovina stana jedna od najvažnijih životnih odluka, cilj nam je da kupcima pružimo maksimalnu sigurnost i podršku tokom cijelog procesa. Kroz partnerstvo sa Hipotekarnom bankom postavljamo nove standarde na tržištu, sa posebnim fokusom na brigu o kupcima i kvalitet strukture finansiranja. Zahvaljujući snažnim partnerstvima i pažljivo planiranom modelu finansiranja, želimo da smanjimo neizvjesnost i stvorimo dodatnu vrijednost za naše klijente u dinamičnom ekonomskom okruženju“, saopšteno je iz kompanije Park Blok.

“Kroz partnerstvo sa kompanijom Park Blok željeli smo da stvorimo više od jednostavnog modela finansiranja. Kreirali smo uslove koji donose dugoročnu stabilnost, povoljne kamatne stope i sigurnost pri donošenju jedne od najvažnijih životnih odluka. Svoju ulogu ne posmatramo samo kroz finansijsku podršku, već kao iskreno partnerstvo i povjerenje koje gradimo sa klijentima na svakom koraku njihovog puta ka stvaranju doma iz snova. Želimo da budemo pouzdan finansijski oslonac, neko ko razumije koliko je važno imati mjesto kojem se uvijek vraćamo sa osjećajem pripadnosti i sigurnosti”, saopšteno je iz Hipotekarne banke.

Stambeni krediti biće odobravani bez troškova obrade kreditnog zahtjeva, dok će klijenti imati obavezu upisa hipoteke tek po završetku izgradnje i upisu objekta u katastar.

Park Blok predstavlja savremeni rezidencijalno-poslovni kompleks nove generacije u Podgorici, projektovan prema visokim standardima kvaliteta gradnje i modernog urbanog života. Koncept „parka kao srca kompleksa“ donosi spoj prirode, funkcionalne arhitekture i komfora, pozicionirajući Park Blok kao jedan od najznačajnijih projekata ove vrste na tržištu.

Zainteresovani kupci informacije o dostupnim stambenim jedinicama mogu dobiti direktno u prodajnoj kancelariji na lokaciji projekta, dok se o uslovima finansiranja mogu informisati u filijama i na sajtu Hipotekarne banke – www.hipotekarnabanka.com.

Više informacija dostupno je na zvaničnoj stranici projekta: www.parkblok.me, putem e-mail adrese info@parkblok.me ili pozivom na brojeve telefona +382 67 666 664 i +382 67 688 666.

REPREZENTATIVNI PRIMJERI (Stambeni kredit za nekretninu u izgradnji)

Prikazani reprezentativni primjeri izrađeni su za specifičan model stambenog kredita namijenjen finansiranju kupovine nekretnine u izgradnji. Obračun je urađen uz pretpostavku isplate kredita 01.07.2026. godine i plaćanja interkalarne kamate do 01.08.2026. godine. Nakon završetka gradnje, uknjižbe i upisa objekta u katastar, za korisnika kredita nastaje ugovorna obaveza uspostavljanja hipoteke na novoizgrađenom stambenom prostoru.

U obračun Efektivne kamatne stope (EKS) i ukupan iznos koji klijent plaća uključeni su prateći troškovi koji su poznati u momentu izrade ovog primjera: procjena vrijednosti, izdavanje lista nepokretnosti i naknada Upravi za nekretnine za upis hipoteke.

Kako konačan trošak polise osiguranja imovine zavisi od površine prostora i uslova izabrane osiguravajuće kuće, isti u ovom trenutku nije novčano iskazan u tabeli. Pored toga, prateći troškovi procjene vrijednosti nepokretnosti i takse uprave za nekretnine navedeni su prema trenutno važećim cjenovnicima, te mogu biti prilagođeni zvaničnim tarifama u momentu realizacije. Korisnik kredita snosi i troškove notarskih usluga za sačinjavanje založne izjave, koji po zakonu ne ulaze u obračun EKS-a, a njihova visina zavisi isključivo od zvanične tarife Notarske komore Crne Gore u momentu kada se, nakon završetka zgrade, hipoteka bude uspostavljala kod notara. Takođe, klijent može imati dodatne troškove eventualnog dodatnog sredstva obezbjeđenja.