Miločerski park biće pod zaštitom države: Uprava za zaštitu…

Namjera je uspostaviti pojas izolacije na hektarima parka u Budvi, dok bi se hotel “Kraljičina plaža” izuzeo iz cijelog procesa

Uprava za zaštitu kulturnih dobara planira da do kraja ove godine uradi elaborat kojim bi se Miločerski park zaštitio kao kulturno dobro, dok bi se dalja izgradnja hotela “Janu Kraljičina plaža” nastavila nesmetano, saznaju “Informacije CG”.

Da zaštitom ovog područja ne bi bilo daljih radova i širenja kapaciteta postojećih vila i ostalih objekata, juče je potvrdio i premijer Milojko Spajić. On je na Fejsbuku saopštio da Miločerski park postaje zaštičeno kulturno dobro, te da će Vlada staviti van snage urbanistički projekat hotelski rizort “Miločer” – čime nove gradnje u Miločerskom parku neće biti.

Spajić je naglasio da je sa time upoznao i menadžment “Adriatic propertiesa”, te da su saglasni sa tim pravcem razvoja.

Vlada i kompanija “Adriatic properties” koja je zakupac hotela “Sveti Stefan” i “Vile Miločer”, početkom aprila su potpisali ugovor o poravnanju, kojim je definisano da zajedničkim podneskom obavijeste Arbitražni sud u Londonu da odustaju od arbitražnog postupka, čime bi se u junu nakon četiri godine ponovo otvorili “Sveti Stefan” i “Vila Miločer”.

“Adriatic Properties” koji je u vlasništvu grčkog biznismena Petrosa Statisa, na ovom mjestu gradi i hotel “Janu Kraljičina plaža” dok su ti radovi obustavljeni početkom arbitraže 2021. godine, nakon eskalacije sukoba sa lokalnim vlastima i mještanima. Hotelski operator “Aman” je do sada odbijao da otvori kompleks bez dogovora o režimu korišćenja Kraljičine plaže i staza u Miločerskom parku, navodeći bezbjednost i privatnost gostiju kao ključni uslov. Vlada poravnanjem planira da u Miločerskom parku više ne bude dodatne gradnje, mimo one predviđene građevinskom dozvolom i u postojećim gabaritima.

“Vrlo je važno zaštititi Miločerski park kao kulturno dobro, odnosno zaštićeno područje, shodno zakonu. Proces je započet još 2021. godine, ali iz nekog razloga evo već dugo tapka u mjestu i nema pomaka”, poručili su nedavno iz “Inicijative za vraćanje grad-hotela Svetog Stefana u državno vlasništvo”

Uprava će nakon završenog posla i izrade projekta zaštite, dokument dostaviti Vladi na usvajanje.

“Miločerski park biće zaštićen do kraja ove godine. Nedavno je održan i sastanak premijera Spajića, predstavnika Vlade, Agencije za zaštitu životne sredine, Uprave za zaštitu kulturnih dobara i “Adriatic propertiesa”, na kojem je to i zvanično odobreno pa će se uskoro pristupiti izradi elaborata zaštite. Postojeći hotel “Kraljičina plaža” će biti izuzet iz zone zaštite jer posjeduje građevinsku dozvolu i ostalu dokumentaciju, pa se na njega ne može retroaktivno uticati, dok u samom Miločerskom parku neće biti rekonstrukcije vila i druge gradnje…”, kazao je nezvanični izvor “Informacije CG”.

Miločerski park se prostire na oko 18 hektara, a prema ranijem pisanju “Informacije CG”, rađen je u francuskom stilu, pravilnog izgleda drvoreda, dok su se na njegovoj teritoriji nalazile biljke uvezene iz Azije, Afrike i Amerike, a među njima i rijetke, kao što su tropska mimoza, libanski kedar, japanska mušmula, magnolija, agava, kaktusi različitih vrsta…

Prema Urbanističko-arhitektonskom rješenju rizorta “Miločer”, za koje je Spajić najavio da će staviti van snage a koje je Vlada Crne Gore utvrdila krajem 2015. godine, ističe se 17 lokacija koje su namijenjene hotelu, vilama, zelenim i slobodnim površinama, trafo-stanicama, heliodromu, plažnom baru, dječjem igralištu, smještaju, teniskim terenima, garaži, restoranu…

Tim dokumentom je bila planirano rušenje i obnova postojećeg hotela “Kraljičina plaža”, ali i rekonstrukcija pet vila koje se nalaze u njegovoj blizini, koje bi se dodatno proširile. Tim dokumentom je planirana obnova i širenje plažnog bara radi povećanja smještajnih jedinica za “Vilu Miločer”, izradnja heliodroma sa pristupnim putem, na grebenu između miločerske i svetostefanske uvale, dok bi se postojeća administrativna zgrada preuredila za smještaj za potrebe grad hotela “Sveti Stefan”, dok bi isto bilo urađeno sa zgradom “Kuhinja i vešeraj”, dok bi se izgradio i poslovni centar na mjestu postojećeg tržnog centra.

Ministarstvo održivog razvoja i turizma je urbanističko-tehničke uslove za izradu tehničke dokumentacije za te objekte, izdalo sredinom aprila 2019. godine, dok je Uprava za zaštitu kulturnih dobara nakon nekoliko dana izdala konzervatorske uslove, s tim da su naglasili da dio parcela predstavlja integralni dio zaštićene okoline kulturnog dobra Sveti Stefan a neki od objekata imaju urbanističke, arhitektonske, ambijentalne i kulturne vrijednosti graditeljstva 20. vijeka pa treba biti oprezan pri rekonstrukciji, te da investitor mora uraditi konzervatorski projekat i dostaviti im ga na saglasnost.

U srcu Miločerskog parka je 2018. godine počelo rušenje starog i gradnja novog hotela “Janu Kraljičina plaža”, dok će buduće zdanje imati 63 hotelske sobe i 63 apratmana za tržište.

Iz “Inicijative za vraćanje grad-hotela Svetog Stefana u državno vlasništvo”, koja okuplja mještane i stanovnike Budve, nedavno su kazali da je ključno zaustaviti svaku dalju planiranu gradnju u Miločerskom parku, kao i na platou ispred “Svetog Stefana” gdje je planirano rušenje ljetnjeg pozorišta radi gradnje novih objekata.

“Neophodno je staviti van snage važeću plansku dokumentaciju koja nije adekvatno usklađena sa drugim zakonima i propisima kao ni planovima višeg reda. Shodno tome vrlo je važno zaštititi Miločerski park kao kulturno dobro, odnosno zaštićeno područje, shodno zakonu. Proces je započet još 2021. godine, ali iz nekog razloga evo već dugo tapka u mjestu i nema pomaka”, poručili su iz ovog Udruženja.

Pokušaja zaštite Miločerskog parka je bilo od 2015. godine, ali je tek u oktobru 2021. godine prihvaćen predlog za zaštitu koji je podnijela “Inicijativa” u saradnji sa NVO “Primorska”.