Umjesto zarade, poreski dužnici: Opština Budva pokrenula postupak…

Kompanija za porez na nepokretnost duguje 106.077 eura. Gradnja luksuznog rizorta još tapka u mjestu, iako je konzorcijum rusko-izraelskih firmi do sada potrošio desetine miliona eura

Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva, postupajući po službenoj dužnosti pokrenula je postupak prinudne naplate poreza na nepokretnost u iznosu od 106.077 eura od kompanije “Smokva bay “.

To piše u rješenju u koje su “Informacije CG” imale uvid, a koje potpisuje direktorica uprave lokalnih javnih prihoda Vesna Kovačević.

Riječ je o drugoj rati poreza na nepokretnost za prošlu godinu za veliki zemljišni kompleks od 39 hiljada kvadrata, koji kompanija “Smokva bay” posjeduje na lokalitetu Smokvica nadomak Reževića, na kojem se planira gradnju luksuznog ljetovališta.

“Nalaže se poreskom obvezniku da plati u roku od deset dana od dana uručenja ovog rješenja na navedene uplatne račune. Ukoliko poreski obveznik ne iskoristi rok za izmirenje poreskih obaveza, shodno Zakonu o poreskoj administraciji, preduzima se mjera naplate poreskog duga iz novčanih sredstava poreskog obveznika, dostavom rješenja Centralnoj banci Crne Gore. Ako poreski obveznik ne izvrši plaćanje u rješenju ostavljenom roku, izvršiće se obezbjeđenje poreskog potraživanja, zasnivanjem založnog prava (hipoteke), o čemu će biti donijeto posebano rješenje”, navodi se u dokumentu.

Krajem januara 2021. tadašnji ministar ekologije, prostornog planiranja i urbanizma Ratko Mitrović dao je zeleno svjetlo za gradnju “Smokva bay” na lokalitetu Smokvica nadomak Reževića.

To je ministru tada bio prvi potpis na neki investicioni projekat, od kada je sjeo u fotelju prvog čovjeka crnogorskog urbanizma.

Mitrović je tada dao saglasnost na idejno rješenje budućeg turističkog naselja sa hotelom sa pet zvjezdica na Smokvici koje je glavnom državnom arhitekti dostavio konzoricijum kompanija “V.A.S. Invest, Boticelli Land Development” i “Ava Development”, iza kojih stoji rusko-izraelski kapital, a koji namjeravaju da u taj projekat ulože 260 miliona eura. “V.A.S. Invest” je osnivač kompanije “Smokva bay”.

Time je napokon bila stavljena tačka na gotovo deceniju i po dugu agoniju, kroz koju su prolazili investitori, od kada su, još 2005. za tada nevjerovatnih 25 miliona eura kupili 13 hektara zemlje od mještana i Opštine Budva.

U međuvremenu su investitori, koji su godinama čekali da se usvoje planska dokumenta, dokupili još četiri hektara, da bi prije dvije godine započeli i zemljane radove i izgradnju infrastrukture, za šta su potrošili dodatnih 12 miliona eura.

“Smokva bay”, kako je promovisano, predviđa kompleks dva hotela sa rezidencijalnim kompleksom vila, koje će se kaskadno spuštati ka moru, te izgradnju niza pratećih sadržaja, od rekreativnih do trgovačko ugostiteljskih. Riječ je o prvom privatnom ljetovalištu na našoj obali.

Izgradnja budućeg rizorta trebalo je da odvija u fazama, odnosno gradiće se prvo jedan hotel i dio turističkog naselja sa vilama, te lungo mare sa pratećim objektima, a nakon toga i drugi hotel i ostatak rezidencijalnog kompleksa. Međutim, prethodnih godina, osim dijela zemljanih radova na putnoj infrastrukturi, nije započeta gradnja kompleksa, već cijeli projekat tapka u mjestu.

Opština Budva je te 2005. u vrijeme kada je gradom upravljala koalicija DPS-SDP, nakon što je to odobrio lokalni parlament, prodajom 62 hiljade kvadrata svoje zemlje konzorcijumu kompanija na lokalitetu Smokvica inkasirala 13 miliona eura. To je bila najveća finansijska injekcija koju je jedna lokalna uprava u Crnoj Gori ikada do tada prodajom svoje imovine dobila. Opštini Budva prodaja zemlje na Smokvici omogućila je stabilizaciju finansijskih prilika, u kojima se tada nalazila, redovnu isplatu zarada zaposlenima, ali i početak investiranja.

“V.A.S. Invest, Boticelli Land Development” su tada kupili i od mještana praktično isto toliko kvadrata zemlje plaćajući po nevjerovatnim cijenama, što je i označilo i početak zlatnog doba prodaje nekretnina na budvanskoj rivijeri. Ipak, iako su očekivali da će ubrzo realizovati svoje zamisli, investitore su ubrzo dočekali veliki problemi.

Uprava lokalnih javnih prihoda proteklih desetak dana donijela je niz rješenja o prinudnoj naplati poreza na nepokretnost.

Uprava je po službenoj dužnosti pokrenula postupak prinudne naplate poreza na nepokretnost u iznosu od 85.800 eura od kompanije “Old town invest group”. Riječ je o porezu na nepokretnost za prošlu godinu na ime dijela objekta Jadranske straže u Starom gradu u Budvi, kao i garažnog i poslovnog prostora u kompleksu “Harmonija” na rtu Zavala, a koje su u vlasništvu te kompanije.

Uprava je takođe po službenoj dužnosti donijela i rješenje o obezbjeđenju poreskog potraživanja, stavljanja hipoteke na imovinu poreskog dužnika, kompanije “Rekreaturs” iz Budve. “Rekreaturs” nije platio prvu ratu poreza na prošlu godinu za zemljišni kompleks od 33 hiljade kvadrata u zaleđu plaže kamenovo u iznosu od 74.413 eura.